为进一步落实《盐城市城市总体规划（2013-2030）》的要求，强化城市中心区的功能、优化老城区用地布局和合理配置相关设施，现对《盐城市建军路组团控制性详细规划》（以下简称本规划）修编。目前《盐城市建军路组团控制性详细规划》成果已编制完成，为提高规划成果质量，确保规划的科学性、前瞻性、可行性，为建军路组团的城市建设和经济发展提供规划依据，现将《盐城市建军路组团控制性详细规划》成果主要内容和相关规划图予以公布，征求社会公众意见，欢迎广大市民通过以下途径和方式对《盐城市建军路组团控制性详细规划》提出宝贵的意见和建议：

 

一、规划简介

 

1、规划范围

本次规划范围为建军路组团：位于盐城市老城区，东至小洋河、西至串场河、南至小洋河、串场河、蟒蛇河，北至新洋港、越河，规划面积约434公顷。

 

2、规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》

（2）建设部《城市规划编制办法》

（3）建设部《城市规划强制性内容暂行规定》

（4）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）

（5）《江苏省控制性详细规划编制导则》（2012年修订）

（6）《盐城市城市总体规划（2013-2030）》

（7）国家、省、市其他相关技术管理规定

 

 

3、功能定位

 

盐城市老城商业中心，是活力商业商务综合承载区，都市老城休闲游憩磁核区 ，魅力盐城绿色人文窗口区 ，旧城更新转型改造示范区 。居住与就业平衡的综合性片区，人居环境和谐共生的老城中心区。

 

4、建设规模

 

城市建设用地4.06平方公里，人口容量约为9.2万人。

 

5、总体布局

 

规划形成“三轴、两环、四个功能服务组团”的布局。

（1）“三轴”——承担老城的公共服务设施功能需求

沿建军路商业服务轴线：以建军路为主的城市商业服务发展轴，道路两侧主要分布城市中心商业、城市休闲娱乐设施、历史文化旅游服务等功能。

沿解放路文化休闲服务轴：连接老城片区与其他中心区的重要交通干道，同时作为城市生活服务重要条带。

沿人民路公共设施轴：道路两侧主要分布沿街商业。　　

（2）“两环”——承担城市公共活动组织的空间需求

瓢城老城墙遗址控制线：盐城老城中心的重要文化遗址。

滨河休闲服务带：沿串场河、越河、蟒蛇河、新洋港分别控制不同宽度的城市绿带，并用城市道路打通，增加滨河开放性，更好的服务城市居民。

（3）“四个功能片区”

先锋岛旅游休闲片区、毓龙路教育文化片区、商业商务核心片区、迎宾公园娱乐休闲片区。

 

二、联系方式

1、电子邮件地址：ghjsxxc@163.com。

2、联系人：曹马林。电话在：80500922.

3、意见反馈截止时间：2017年3月10日。

 

 

 

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2017年2月8日